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原來，這個二順位房貸 英文小區的別墅和高層有二次供水設施，而多層沒有。小區居民和物業公司，將該問題反映給供水部門之後，經過調查得出的結論是，小區總水表有水，但水壓嚴重不足，導致無法供應多層住宅樓3樓以上住戶。
與此同時，按照武漢市物業管理條例，小區物業公司隻是按照物業服務合同的約定進行服務，沒有能力，也沒有約定承擔小區水壓不足的問題。"《武漢市物業管理條例》第70條明確規定：物業管理區域內，供水、供電、供氣等專業經營單位應當服務到最終用戶，並向最終用戶收取費用。"湖北君博律師事務所律師黃建華認為，業主就供水等公共服務問題尋求物業公司解決，是服務主體與服務對象的錯位。"即便該小區物業公司提供代收水費的服務，也不代表物業就能行使供水經營單位的職責。"
內容來自sina新聞
值得註意的是，原本7層以下的多層住宅，直供水通過正常壓力，完全可以滿足所有住戶的用水需求，國傢相關規定中，也沒有對多層住宅要求安裝二次供水設施。但江夏地區的問題在於，近年來，由於人口增多、工業企業用水增加，導致水壓不足，如該小區低壓時隻有0.5公斤壓力(供應5樓以上住戶，供水壓力要達到3.5公斤左右)。再加上，江夏地區自來水主管網相對老化，無法承受更大的加壓，而當地又更換瞭新的取水口，導致停水頻繁出現。
炎炎夏日卻遭遇水困，小區居民顯然無法承受。憤怒的居民多次沖擊物業公司，甚至出現堵馬路等過激行為，但這個"板子"能打到物業公司身上嗎？
小區內的自來水管網配建，當年也通過相關部門的驗收，如果小區多層要增加二次供水設施，根據物業公司的測算，至少需要3個加壓泵，不算購置成本，每月光運行電費成本就達到1.7萬元。而原本對多層建築，就沒有二次供水設施的要求，這導致該筆費用應該由誰承擔，沒有法律依據。
2000年建成的江夏某小區，如今已入住2469戶居民，但從去年7月至今，供水極其不穩定，小區多層住宅樓居民中，有976戶幾乎全天無水可用。
那麼，面對夏季缺水的頭疼問題，小區居民又該向誰訴苦並尋求解決？
在黃建華律師看來，小區缺乏二次供水設施，或者小區內管網缺乏維護，是武漢目前一個比較普遍的問題，也是因歷史原因遺留下來的問題。目前，武漢有關部門正在制定解決小區內部自來水管網建設和維護的管理辦法，這表明有關部門已經準備著手解決這一老大難問題。"但這個工程比較浩大，很難一蹴而就。"黃律師認為，未來隻有供水部門、地方政府、建設部門以及業主聯手，才能把這個問題徹底解決。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-07-03/07084261874.shtml
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