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內容來自sina新聞



  [相關報道]廣州土地收入僅完成55%

  根 據 廣 州國土房管局的數據,8月份廣州樓市均價連續兩個月出現環比下跌。網易房產數據顯示,9月上半月,廣州全市成交1792套,環比8月下半月下跌24.4%,同比則下跌41.4%。該機構調研顯示,4成受訪者稱房價再跌40%就出手購房。

  昨日,國傢統計局公佈的8月份70城房價大范圍下跌。環比價格下降的城市有68個,上漲城市僅剩廈門,北上廣深一線城市全部進入環比下降行列。

  二手房價格方面,一線城市廣州8月二手房環比跌1 .4%,全國居首。除廣州外,另外三個一線城市的二手房價環比數據分別為:北京下降0 .9%、上海下降0 .7%、深圳下降0 .5%。

廣州8月二手房價領跌全國 多房企或無法完成銷售目標

  僅剩廈門上漲

  國傢統計局昨日發佈8月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況,8月全國房價下降城市數量創新高。數據顯示,8月環比價格下降的城市有68個,上漲城市僅剩廈門1個,北上廣深一線城市全部進入環比下降行列。其中,廣州8月二手房環比跌1.4%,全國居首。



  "降價潮還會持續一段時間。城市分類中,一線城市跌幅最大。"易居房地產研究院副院長楊紅旭接受南都記者采訪時表示,今年8月房價環比跌幅不僅創下瞭2008年以來的歷史新高,同時也創下瞭近10年的最大跌幅,8月份房價環比下跌的城市之多,幾乎可用"全軍覆沒"來形容。

  近期,北京、上海、廣州、深圳等城市均出現中介關門現象,二手房成交價格指數也連續3月下滑。克而瑞分析師表示,二手房市場的低迷確實會對中介公司的生存帶來壓力,未來中介應該調整策略,應對市場,購房者應謹慎選擇優質項目。

  開發商寄望四季度八德重劃區怎麼貸款比較會過件

  不少華南開發商對南都記者透露,今年形勢低迷,寄望於四季度傳統的銷售旺季。8月份,一二三線城市堅持以去庫存為導向,房企降價促銷的力度在加大,進而使得房價跌幅繼續擴大。

  "越來越多的城市步入房價下跌的通道,會進一步加重看跌情緒。"楊紅旭分析認為,考慮到一線城市限購短期松綁的可能性不大,因此在市場繼續降溫下,不排除一線城市在普通商品住宅標準調整等方面進行"救市"的可能。

  由於今年前三季度廣州樓市走勢並不明朗,開發商促銷活動頻出,而房貸政策方面卻呈現趨緊的趨勢,不僅公積金貸款額度收緊,連國有大行也收緊瞭房貸業民間三胎 民間三胎利率多少免費諮詢試算務。在這樣的市場背景下,不少機構調研發現,購房者對於市場預期仍不樂觀。



  南都記者昨日聯系瞭幾傢華南大型開發商獲悉,今年銷售壓力普遍巨大,很多房企基本無法完成銷售目標。易居房地產研究院副院長楊紅旭對南都記者稱,考慮到一線城市限購短期松綁的可能性不大,因此在市場繼續降溫下,不排除一線城市在普通商品住宅標準調整等方面進行"救市"的可能。

  今年廣州計劃國有土地使用權出讓金收入目標為800億。據統計廣州市國土資源和房屋管理局公佈,截至9月17日,廣州通過招拍掛方式出讓土地共收入437億元,完成率僅為54.63%。在剩下的3個月裡,土地收入還差363億,廣鋼地塊成後市關鍵戰。

  然而,距離掛牌已過大半月,包括廣鋼在內的13宗地無一有報價。實際上,自9月份以來,土地暫無一宗成交,均以流拍告終,其中包括荔灣一宗江景商業地,以及花都、增城各一宗工業地。

  目前,廣鋼新城新一批地塊還沒有調低起拍價格,6宗地塊起始樓面價約1.4萬元/平方米,較2月份出讓的首批地塊起始樓面地價還要高出1000元/平方米。保利有關負責人向南都記者表示,如價格過高不會考慮。據業內人士透露,龍湖、中海、金融街等房企對地塊表示出較大興趣。

  南都記者 陳琳琳



新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-09-19/08344464230.shtml

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