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?標桿房企庫存則表現相對平穩。在全國房地產市場面臨著嚴峻的去庫存壓力的情況下，標桿房企的庫存水平則總體控制良好，2014年年末庫存量較年初整體保

線城市環比降幅分別為31%、34%及20%。

比下降31%，同比上升10%。由於去年春節較早，因此新房成交同比數據參考意義不足。分城市來看，1月各線城市成交均有不同程度下滑，一線、二線、三四

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-02-09/08535970353487815690044.shtml

上，盡管1月房地產市場政策暖風頻吹，但由於各大房企已完成年末目標沖刺，庫存情況已有改善，暫無新的動力續推新盤，新房市場未能延續去年末的翹尾行情。

一線城市土地遭搶 十大城市半數房價下跌

月市場表台新房屋二胎利率缺錢急用哪裡借錢現較好。中原監測的21個重點城市數據顯示，1月二手住宅成交面積逐周攀升，1月周均成交量較去年12月上升3%，較去年1月上升18%。事實

內容來自sina新聞

減少，因此其庫存量平穩主要是由於民間二胎房貸任何問題免費諮詢銷售情況表現較好。十大標桿房2014年銷售面積較2013年增加16%，明顯跑贏全國大勢。

?而二手房成交並不受到年初供應萎縮影響，1

隨著2月中旬春節到來，市場熱度無疑將繼續走低。

?

??《2015年1月十大城市房地產價格指數》剛發佈，環比來看，十大城市中，五個城市下跌，其中成都下跌0.75%，跌幅最大。同比來看，七個城市綜合指數下跌，其中重慶、廣州、杭州跌幅均超過5%。

?

持持平。十大標桿房企2014年年末庫存量較年初微增0.1%，其中四傢庫存量有不同程度下降。一方面，標桿房企通過優化城市分佈，對存量高、銷售差的城

市盡量避免進駐，另一方面，標桿房企憑借自身品牌、規模等優勢，所售項目往往在區域競爭中取得更好的銷售業績。從2014年標桿房企供應量來看，並未出現

?市場方面，1月以來，全國總體新房市場成交高位回落，二手房表現延續活躍行情。經初步統計，中原監測的40個重點城市數據顯示，1月新建住宅成交面積環

?

?一線城市成房企搶地集中營，1月土地成交530億。據統計數據顯示，2015年1月份，一線城市合計成交土地58宗，成交金額達到瞭530.9億元，與

2014年12月份的378億元相比，環比上漲瞭40.4%。更值得關註的是，1月份土地成交平均溢價率達到瞭28.6%，這意味其平均溢價率創下

2014年1月份以來的最高點。對此，張大偉表示，拿地節奏可以看出房企對未來樓市的判斷。2014年初，20強房企在土地市場上表現得較為保守，直至去

年9月，部分企業才出現在土地市場上，其中，萬科、遠洋、保利等企業當時均大幅度拿地。此後，房企逐漸開始對一、二線城市增加土地儲備。不過，另有業內人

士認為，目前從土地市場的出讓情況來看，房企佈局正發生變化，三、四線城市由於過量的樓市庫存難以消化，市場飽和度高，房企到這些區域拿地的意願非常低。

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